(獵地大鱷3 》台商回流：鎢鋼大王廖萬隆 5年砸60億　專挑舊旅館與荒地

台商「鮭魚返鄉」回台買樓、買地已成為近年趨勢，自詡「鮭魚一號」的廖萬隆，從商務旅館、工業區土地、豪宅一路在北台灣獵屋獵地，「好的地，買就對了，」他說。

走在台北市中山北路一段附近的六條通內，有一家新開張不久的商務旅館《舞衣新宿》，四個月來每天的住宿率都高達九成以上，是日本、香港商務客與背包客的最愛，這家單靠商務散客就天天客滿的旅館，是「鎢鋼大王」春保鎢鋼董事長廖萬隆的最新「獵物」，他在二○○九年中與屋主簽訂五年內「先租後買」契約後，重新拉皮而成。

距離六條通不遠處，位在長安東路與新生北路口的喜瑞飯店，是台北頗負盛名的平價時尚旅店，隸屬台北旅店集團，這家旅館的屋主也是廖萬隆，他同時擁有喜瑞約三成的經營權。

「我就是『鮭魚一號』」，甫在十一月底連任當選國民黨中常委的廖萬隆，每次談到台商回流，總是相當自豪地這樣介紹自己。從二○○○年開始廖萬隆就號召台商包機返台投票，在當年總統大選力挺連戰，並率台商「入侵」國民黨，首創台商黨代表，自己則進一步參選國民黨中常委，還幫二十五位台商黨代表繳黨費。

除了參與公共事務外，廖萬隆也在台擴展本業，並到處獵地。○四年，ＳＡＲＳ過後，他買下位在新生北路與長安東路口的辦公大樓，翻新拉皮成現在的喜瑞飯店；○六年，看好台灣政經環境的改變，大手筆投資十五億元買地、買設備，引進德國精密熔爐，在台擴展五股工業區的鎢鋼廠產能。隔年，又在桃園機場捷運林口站旁、華亞科技園區內分別買下一萬坪與六千坪的商業用地。除了看上兩岸直航後，陸客來台觀光的商機外，廖萬隆認為華亞科技園區附近目前生活機能不便，沒有餐飲與住宿的空間，正是他可以著墨的機會。

「我不排除在林口蓋一家大飯店，要有溫泉、ＳＰＡ等，要做就要做最好的，」廖萬隆曾於○四年在中國天津接下一棟面積高達一萬兩千坪的爛尾樓重新改建，○八年完工後，成為現在天津最大的商場，一年租金投資報酬率高達八％，他想移植這個成功的經驗到林口，成為他回台跨足房地產物業的重點指標。

○八年馬英九當選總統後，廖萬隆又大舉加碼，買下新竹科學園區附近、位在新竹縣寶山水庫旁的百甲土地，並再買下台北喜瑞飯店旁的空地，還覓得一塊台北市東區的精華地。總計這五年來，他砸下約五、六十億元在台獵地。

廖萬隆不因此而滿足，鎖定大台北地區，只要有人推薦老舊的旅館或是土地，若地點不錯，他二話不說就是「買、買、買」。「好的地，買就對了，」這是廖萬隆的獵地原則。

廖萬隆有如此龐大資金實力是因為他的本業—春保鎢鋼企業，作為中國最大、亞洲第一、全球第三的鎢鋼廠，有著其他大廠所沒有的「一條龍」設備，從採礦、冶煉、精煉到模具製作，鎢鋼的上中下游全都包辦，鴻海等大廠所需的模具原料，大半都來自於春保。

「我一個一億元的材料，賣給螺絲螺帽工廠，他們才可創造出五百億元的產品，」廖萬隆道出鎢鋼在工業的重要性，讓他能掌握「工業用牙齒」之稱的鎢鋼，創造○八年達兩百億元營收，目前春保鎢鋼廠是以中國廈門為根據地，在上海、天津等地設置六家工廠。事業範圍涵蓋服務業，經營「無名子清粥小菜」、「有名堂」等餐廳，巔峰時全中國有一五○家店，現剩四十多家。

鎖定台北 口袋深「好的地，買就對了」

在中國事業穩定之後，廖萬隆近幾年慢慢將重心移回台灣，除了每周三回台參加國民黨中常會外，他還在台北市立法院附近買下兩戶豪宅，將自家從淡水搬到台北市中心，更接近「政經核心」。

其實，在○四年前後，打算返台投資的廖萬隆也曾考慮過要買仁愛帝寶，但經過他精打細算，帝寶公設比逾四○％，「一百坪的室內空間，權狀要買到將近兩百坪才夠，」相當不划算，他最後選擇立法院附近一戶公設比只有二○％的豪宅，「買一戶帝寶的價格，可以買這裡兩戶，還離捷運站近，親朋好友可以坐捷運來找我，」與一般台商追求「時髦」不同，廖萬隆選屋講求生活機能、交通便利，還要低調實在的好房子。

「台商有基礎後都會想回來，台灣畢竟是我的故鄉，但我主張不要炒房地產，」廖萬隆對政府低利率政策助長房市炒作歪風不甚滿意，「回來炒樓、炒土地是一般投資客最容易入門的，但經濟發展才能把房地產帶上來，現在台灣經濟這麼低迷，他們都是用政府低利貸款來炒作，政府應該規範，」廖萬隆認為政府應該干預房價。

出身雲林的廖萬隆強調，他買的地都不會賣，而且還成立一家資產管理公司與建設公司，打算自己開發，蓋一戶可以流傳後代的經典豪宅、經典飯店等。他呼籲台商回台不要炒樓，「不然就像我廖萬隆一樣拉皮，改善市容，或是把荒地變成熟地，蓋大樓來帶動地方繁榮。